住宅ローン審査に自信ない方

使ってないクレジットカードは解約すべし

いつでもキャッシングできる状態のカードをたくさん所持している方は融資する側も慎重になります。

信用情報機関に記録登録されるまでにタイムラグが生じますので1ヶ月以上前に解約手続きをすべきです。

契約状況(利用状況)を信用情報機関で自身の情報開示を申請して確認することもできます。

もし、解約状況が反映されていなければ審査の際に「解約手続き書類」を添付するのもありかもしれません。

特にキャッシング専門のカード、消費者金融系は借り換えしてでも解約しておきたいところです。

携帯電話を分割で支払っている

こちらもローンで支払っていること(いわゆる借金)と判断されます。

これ自体はそこまで問題になりませんが、支払い期限を何度も過ぎた。

これが問題になります。

遅れに対して非常に慎重になりますので、1年前から支払いに遅れが出ないように管理しましょう。

ちなみに遅れがちな場合は各電話会社でスマートフォンの分割審査すら落ちる場合もあります。

個人事業主は決算書が命

当然のこと給与が少なければローン返済能力が弱いとみなされます。

現金収入などもしっかり帳簿入力し、1円も違わないつもりで申告した上で少しでも余裕がある決算を維持していなければなりません。

ちなみに事業での借り入れはほとんど問題とならないでしょう。

また、事業用ビジネスカードでの支払いも事業にひつようですから問題とならないはずです。もちろん適正範囲内でです。

個人事業主は適正上、審査が落ちやすい傾向にあるかもしれません。

いくつか落ちると思って条件の良い方からトライしましょう。

仮審査を何度も重ねて行わずに計画的に実施してください。

夫婦でローン

奥様もお勤めなら夫婦二人でローンを組む事もあるかと思います。

但し、三大疾病保険特約がついていてもすべて補償されるわけではありませんので気を付けましょう。

離婚の際などもややこしくなる可能性があります。

二人とも信用情報機関で事前に情報開示しておくことも忘れずに。(隠れ借金を見付けるためにも)

無事に審査が通ったら

クレジットカードが必要なら今後の生活に必要な種類のカードをお選びください。

(3か月ほどあけた方が通りやすいかもしれません。)

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事業者向けローンは個人の借入金として計算されません。総量規制にかからない。

個人事業主の強い味方ですね

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